Subvention approuvée par le panel de Western Springs

WESTERN SPRINGS, Illinois – La demande d'un promoteur visant à obtenir une subvention pour son projet de condos au centre-ville de Western Springs a franchi un obstacle lundi. Le village a déclaré que près d'un million de dollars de coûts du projet étaient éligibles.

Après une présentation de 20 minutes, la commission de développement économique du village a recommandé à l'unanimité des fonds publics pour un immeuble en copropriété de quatre étages au 514 Hillgrove Ave., un projet qui a débuté l'automne dernier. L’argent doit provenir d’un district de financement par augmentation d’impôts, ou TIF.

Selon la résolution approuvée par la commission, des coûts de 971 000 $ sont admissibles à la subvention.

KLM Development, basé à Hinsdale et propriété de Felix Lampariello, avait initialement demandé 1,5 million de dollars pour ce projet de plus de 8 millions de dollars. Une partie de l’argent était destinée à l’achat du terrain. Mais en vertu de la loi de l’État, cette partie n’était pas éligible à la subvention car l’achat avait eu lieu un an avant la création du district fiscal en 2019.

Dans le cadre de ce plan, KLM sera remboursée des dépenses éligibles grâce aux recettes fiscales plus élevées attendues en raison de l'augmentation de la valeur de la propriété.

Felix Lampariello, propriétaire de KLM Development, basé à Hinsdale, assiste lundi à la réunion de la Commission de développement économique de Western Springs. (David Giuliani/Patch)

Au cours de la réunion, Lampariello a déclaré qu'il avait besoin d'argent pour obtenir le financement nécessaire auprès de Lakeside Bank. Patch a obtenu des documents publics démontrant la demande de Lakeside.

L'avocat du village, Michael Jurusik, a expliqué comment l'accord avec le promoteur protégerait Western Springs.

"Le village n'est pas dans le jeu immobilier. Nous ne sommes pas des investisseurs. Ce n'est pas notre rôle", a-t-il déclaré.

Après peu de discussions, la commission a recommandé au village d'aller de l'avant avec cette assistance.

L'affaire est ensuite portée devant le comité des finances du conseil du village, qui devrait recommander un montant en dollars. Ensuite, le conseil au complet décide.

KLM a soumis sa demande initiale d’aide aux villages en 2021. Elle espère achever le projet d’ici fin 2023.

Le projet devrait inclure des espaces commerciaux et 10 condos. Selon le promoteur, le prix des condos variera entre 650 000 $ et 1,4 million de dollars. Le bâtiment s'appellera The Hill.

L’idée derrière un district de financement par augmentation d’impôts est que l’argent stimule le développement, ce qui générera davantage d’impôts pour les collectivités locales à long terme.

Dans un courriel envoyé en novembre aux autorités locales, Lampariello a déclaré qu'on lui avait assuré à plusieurs reprises qu'il obtiendrait l'aide du TIF du village.

Un bâtiment qui devrait comprendre un espace commercial et 10 condos est en construction au 514 Hillgrove Ave. à Western Springs. Le promoteur recherche une subvention villageoise. (David Giuliani/Patch)